Novac u kuću: kako vratiti 1% novca potrošenog na kupnju stana

Za kupnju stana nije dovoljno platiti prodavaču za njega. Prilikom dovršetka transakcije kupac će imati niz dodatnih troškova. To su usluge javnog bilježnika, i državne dažbine, i poreza na mirovinski fond, te poreza na nekretnine (ako je stan veći od 60 četvornih metara). Ukupno se povećava pristojna brojka, oko 3% cijene kupljenog stanovanja. Ne znaju svi da ovdje možete uštedjeti: od jeseni prošle godine, kabinet ministara dopustio je ne plaćati 1% cijene stana kao naknadu Mirovinskom fondu. A za one koji su ranije kupili stan i već platili ovaj novac, postoji radni mehanizam za njihov povratak obiteljski proračun.

Tko ne može platiti pristojbu Mirovinskog fonda

Mirovinski porez ne plaćaju prvi kupci / istockphoto.com

Prilikom dogovora o kupnji kuće uvijek se plaćao porez na mirovinski fond. Prema zakonu, to je 1% cijene stana navedene u kupoprodajnom ugovoru. To jest, s cijenom stanovanja od 1 milijuna kuna. UAH, 10 tisuća UAH se mora dati državi. Istodobno, postoje zakonodavne iznimke: porez na fondove ne naplaćuje se od građana koji prvi put kupuju stan ili su u državnom redu za kupnju povoljnog stanovanja. No, ipak su platili 1%, jer bez potvrde o uplati pristojbe, bilježnik jednostavno nije mogao ovjeriti transakciju.

Razlog za ovo preklapanje je u nedosljednosti zakonodavstva. Mirovinski fond tehnički ne može provjeriti činjenicu da je kupoprodaja neke osobe prva. Stoga se svi kupci automatski smatraju obveznima platiti mirovinu. Tek nakon kupnje kuće, oni koji imaju pravo ne platiti je, po želji, mogli su započeti postupak njezina povrata.

Apsurdni sustav promijenjen je prošle jeseni. Sada s kupujući svoju prvu kuću stvarno ne morate plaćati porez na mirovinu. Istina, za to ćete morati trčati uokolo i prikupiti niz dokumenata kako biste potvrdili svoje pravo na beneficije. Da bi to učinio, javni bilježnik će morati dostaviti:

• izjavu da nemate vlasništvo nad stanom (niste sami kupili stan ili ste bili u braku, niste ga dobili na poklon, niste naslijedili ili privatizirali)
• izvadak iz Državnog registra imovinskih prava na nekretninama da nemate vlasnička prava na stanu
• ako živite u javnom stambenom fondu (na primjer, u studentskom domu), trebat će vam potvrda gradskog vijeća u kojoj se navodi da niste koristili stambene čekove za privatizaciju stambenog prostora
• ako ste bili u redu za primanje ili kupnju pristupačnog stambenog prostora, morate dostaviti potvrdu od tijela koje se u vašem gradu bavi registracijom "osoba na listi čekanja"

Ako su svi ti dokumenti dostupni, bilježnik će ovjeriti transakciju bez plaćanja mirovinske pristojbe. U skladu s tim, ne morate se zamarati postupkom povrata.

Kako vratiti mirovinu od ranije

Porez na mirovinu može se zatražiti od države samo putem suda / istockphoto.com

Ako ste stan kupili ranije i niste znali za svoje pravo da ne platite mirovinu, imate priliku vratiti ovaj novac. Zakon ne predviđa zastaru za takav postupak, pa ga je doista moguće koristiti, čak i ako ste prije nekoliko godina postali sretni vlasnik stana. Da biste to učinili, morat ćete tužiti državu, ali igra je vrijedna svijeće: prema statistikama, svi tužitelji u ovom procesu dobivaju povrat sredstava uplaćenih 6 do 18 mjeseci.

Prvi korak bit će prijava teritorijalnoj upravi Mirovinskog fonda. Napisana je u slobodnom obliku s maksimalnom prezentacijom informacija. Uz zahtjev se mora priložiti preslika ugovora o kupoprodaji stana, preslika potvrde o uplati porez na mirovinu i potvrdu iz Državnog registra prava vlasništva na nekretnini da ste vi kupili stan prvi. O sebi navodite svoje puno ime, TIN, mjesto stanovanja, kontakt broj, iznos sredstava za povratak i način povrata (broj bankovne kartice ili gotovinu).

Vrijedi odmah upozoriti da svi ti pokreti s vjerojatnosti od 100% neće završiti ni u čemu. Mirovinski fond na takve zahtjeve odgovara odbijanjem. S tim odbijanjem odlazite u najbliži upravni sud i žalite se na njega u propisanom obliku. Napomena: od trenutka prijema odbijanja do odlaska na sud ne bi trebalo proći više od 6 mjeseci.

S jednakom vjerojatnosti od 100%, sud će u ovom procesu stati na vašu stranu, jer za to postoji presedan: odgovarajuća odluka Vrhovnog suda. Istina, da biste "aktivirali" postupak, morat ćete platiti sudsku pristojbu (840 UAH), ali ne brinite: ovaj će novac naknadno nadoknaditi Mirovinski fond. Nakon što se donese odluka u vašu korist, dokumenti se prenose izvršnoj službi. Ona prikuplja dug koji vam duguje iz mirovinskog fonda i preko Državne riznice prenosi ih na podatke koje ste naveli.

Također ćete biti zainteresirani za čitanje:

10 životnih trikova kako uštedjeti obiteljski proračun

Kako napraviti proračunsko renoviranje stana vlastitim rukama